Maison a vendre Azay-le-Ferron 36290 Indre 36 62 m2 3 pièces 75400 euros 1052518 001

Achat - Maison | Pavillon Azay-le-Ferron 36290

75 400 € 70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 7.71% à la charge de l'acquéreur

75 400 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 7.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

62 m²

Surface terrain

3375 m²

Référence

1052518

Maison à vendre à Azay-le-Ferron (36290) dans l'Indre - Réf : 1052518

Pavillon sur sous-sol avec grand terrain de 3 375 m² : Découvrez ce pavillon sur sous-sol complet composé de plain-pied d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, espace de stockage, salle de loisirs...). L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 375 m², idéal pour profiter d'un vaste espace extérieur. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz (citerne) Huisseries en double vitrage Toiture en bon état Assainissement individuel par fosse septique (non conforme) Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un projet familial ou une résidence secondaire, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 349 kWh/m²/an 74 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes74kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET
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Contacter l'office notarial
SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944
BP 9
36500 Buzançais
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

SIRET90998507900013

TVA intracommunautaireFR53909985079

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